Une nouvelle vague d'escroquerie au loyer impayé sévit actuellement en France, avec des e-mails frauduleux particulièrement crédibles qui ciblent les locataires en jouant sur l'urgence financière.
Le phishing ne fait pas de pause pendant les fêtes. Après les fausses amendes et les colis en attente, les cybercriminels s'attaquent en ce moment à un autre point sensible : le paiement des loyers. Une nouvelle campagne d'hameçonnage, à l'origine repérée fin 2022 mais toujours active en cette fin d'année 2024, utilise des techniques d'ingénierie sociale sophistiquées pour pousser les victimes à effectuer des virements vers de faux comptes bancaires. Nous avons reçu l'un de ces courriers électroniques.
L'arnaque au loyer impayé : un nouveau stratagème bien rodé
Les escrocs ont mis au point une stratégie particulièrement efficace en se faisant passer pour des agences immobilières ou des services de gestion locative. Leur message, à première vue professionnel, évoque systématiquement un retard de paiement de loyer et demande une régularisation rapide. L'objectif est on ne peut plus simple : créer un sentiment d'urgence chez le destinataire pour le pousser à agir sans réfléchir. « L’échéance de ce paiement étant dépassée, nous vous invitons à procéder sans délai au règlement afin de régulariser votre situation à l’amiable. » Voilà une phrase qui laisse peu de place au doute, pour toute personne peu méfiante.
L'apparente légitimité de ces e-mails repose sur plusieurs éléments plutôt bien pensés. Par exemple, les cybercriminels utilisent un langage administratif convaincant. De l'objet du mail (« Rappel – Loyer Impayé ») à la signature de ce dernier (« Service Comptabilité »). Ils incluent des numéros de référence officiels et mentionnent souvent des détails relatifs aux contrats de location. Cette mise en scène soignée vise à endormir la méfiance des destinataires, particulièrement vulnérables face à des questions financières urgentes.
La technique employée est redoutablement simple, on en convient, mais elle est efficace. Après avoir semé l'inquiétude avec l'histoire du loyer impayé, les escrocs proposent l'envoi d'un nouveau RIB pour effectuer le virement le plus rapidement possible. Certains vont même jusqu'à suggérer des paiements en coupons PCS, une méthode prisée des cybercriminels car elle rend l'argent impossible à tracer.
Les réflexes à adopter pour se protéger de cette arnaque
La vigilance reste la meilleure des protections contre ce type d'arnaque. Le premier réflexe à avoir est celui de ne jamais répondre directement à ces e-mails, même s'ils semblent légitimes. Les vrais bailleurs utilisent rarement des adresses Gmail ou Hotmail pour leurs communications officielles, et leurs messages contiennent généralement des informations personnalisées comme votre adresse ou votre numéro de bail.
En cas de doute, la vérification directe auprès de votre propriétaire ou agence immobilière, en utilisant les coordonnées figurant sur votre contrat de location, est indispensable. Les plateformes officielles comme Signal Spam ou Pharos permettent également de signaler ces tentatives d'escroquerie, ce qui vous permettra au passage de contribuer à la lutte contre ce fléau numérique qui ne cesse de prendre de l'ampleur.
Dans le cas où vous avez malheureusement effectué un virement, il est important d'agir vite. Contactez immédiatement votre banque pour tenter de bloquer la transaction et déposez plainte auprès des autorités. Le service Info Escroqueries (0 805 805 817) peut vous accompagner dans vos démarches, tout comme l'association France Victimes (116 006), accessible gratuitement sept jours sur sept.
20 décembre 2024 à 11h06
) : j’ai demandé comment faire pour régulariser la situation, et ils m’ont envoyé un RIB.
